Chu Kỳ Giá Trị Căn Hộ Tiếp Tục Tăng Mạnh

datnen-batdongsan

Tại sao giá chung cư ngày càng tăng .

Trong quý III năm 2019 , bình quân giá căn hộ được chào bán ra tăng 20 – 25% so với cùng kỳ năm 2018 .

Nguyên do nguồn cung căn hộ liên tục khan hiếm , nhất là nguồn cung căn hộ trong phân khúc cao cấp .

Theo ghi nhận từ các đơn vị phân phối căn hộ tại TP HCM . Quý III năm 2019 bán được 17.248 căn . Đến từ 14 dự án lớn .

Trong đó, dự án Vinhomes Grand Park tại quận 9 chiếm tới 60% lượng hàng tiêu thụ cả quý . Chiếm hơn 10.000 căn.

Căn hộ phân khúc trung cấp và cao cấp có giá dao động từ 1.700 – 2.300 USD / m2 được tìm mua nhiều hơn . Tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm như quận 1 , 3 , 7 …

can-ho-ecogreen
Ecogreen Sai Gon – Căn Hộ Cao Cấp Được Tìm Mua Nhiều Nhất Tại Quận 7

Hướng đi nào trong giai đoạn 2020 – 2025

Trong 2 năm trở lại đây . Quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt hơn . Nên số lượng căn hộ chào bán ra trong quý IV năm 2019 dự kiến sẽ giãm , chưa đến 6.000 căn chính thức được chào bán .

Số căn hộ mở bán tại Tp Hồ Chí Minh vào năm 2020 dự kiến sẽ trên dưới 30 .000 căn hộ . So với tỷ lệ gia tăng dân số hơn 1 triệu người dân mỗi 5 năm tại Tp Hồ Chí Minh .

Nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ so với nhu cầu ở thực của người dân sinh sống và làm việc tại Tp Hồ Chí Minh .

can-ho-ecogreen-sai-gon
Ecogreen-Sai-Gon

Với sự khan hiếm nguồn cung bất động sản đầy đủ pháp lý . Đi kèm với việc phát triển cơ sở hạ tầng , giao thông trọng điểm .

Mức giá căn hộ ngày càng tăng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt . Đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp .

Giá sẽ tăng mạnh khi các dự án căn hộ cao cấp ngày càng thắt chặt . Theo quy trình phê duyệt đất đai thành phố .

Căn hộ cao cấp được chào ra thị trường cuối năm 2019 nổi bật ở quận 7 của tập đoàn Xuân Mai . Tây Nam Sài Gòn là Lovera Vista của tập đoàn Khang Điền .

Dự kiến 2 nguồn cung căn hộ này sẽ làm giãm cơn khát căn hộ chung cư trong giai đoạn cuối năm 2019 .

can-ho-lovera-vista
Lovera Vista

Nguồn : Ngọc Long Land tổng hợp .