Thông Tin Dự Án
Tổng Quan Căn Hộ Essensia
Dự án căn hộ Nhà Bè , căn hộ Essensia :
- Tên dự án : Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn .
- Chủ đầu tư : Phú Long .
- Diện tích đất : 10.481 mét vuông .
- Vị trí : Tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ , nằm liền kề khu căn hộ Dragon Hill .
- Quy mô : 2 tháp cao 26 tầng nổi và 1 tầng hầm .
- Loại sản phẩm : Cung cấp đến thị trường 424 căn hộ trong đó có 332 căn hộ 2PN , 82 căn 3PN , 10 căn Penthouse và 6 căn TMDV .
- Pháp lý : Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam .
- Hiện trạng : Đang thi công hầm móng .
- Ngân hàng bảo lãnh : HDBank .
Vị Trí Dự Án
Khi nhắc đến bất động sản , chúng ta không thể không nhắc đến vị trí . Như doanh nhân người mỹ Harol Samuel từng nói ” Có 3 yếu tố quan trọng nhất của bất động sản : Vị trí , vị trí và vị trí ” . Đúng như vậy dự án căn hộ nhà bè , căn hộ Essensia tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữ Thọ , đây là trục đường huyết mạch thúc đẩy sự tăng trường của huyện Nhà Bè từ năm 2014 đến nay .
Như trong hình ảnh quý anh chị có thể thấy , dự án nằm liền kề khu căn hộ Dragon Hill , nằm đối diện làng đại học khu B và gần các trung tâm trường học của huyện Nhà Bè . Chỉ chưa đầy 10 phút di chuyển , quý anh chị có thể đến trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm SC Vivo , Cresent Mall và nhiều tiện ích khác của khu đô thị Phú Mỹ Hưng .
Tiện Ích
Ngoài việc sở hữu những tiện ích ngoại khu dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ và Phú Mỹ Hưng . Chủ đầu tư Phú Long cũng chú trong hơn trong tiện ích nội khu dành cho cư dân . Trong đại dịch covid 19 vừa qua , hiểu được những vấn đề của cư dân sinh sống trong các khu căn hộ . Chủ đầu tư đã chú trọng chất lượng không khí và môi trường sống của cư dân hơn hết .
Ngoài những tiện ích về mặt thiết bị , không khí và chất liệu . Chủ đầu tư còn bố trí thêm những cảnh quan và tiện ích bổ sung cho khu căn hộ . Đây là những tiện ích rất cần thiết và được nhiều cư dân đánh giá cao khi căn hộ được đưa vào sử dụng .
Mặt Bằng Căn Hộ
Sau khi điểm qua những tiện ích mà căn hộ đem đến cho cư dân . Hãy cùng Ngọc Long Land sơ lược qua mặt bằng tầng của căn hộ . Chủ đầu tư bố trí 6 căn thương mại dịch vụ và tiện ích ở tầng trệt ( tầng 1 của dự án ) và tầng 2 của dự án .
Có 30 tiện ích tại tầng 1 của dự án để phục vụ cư dân và buôn bán .
Tầng 2 được chú trọng vào tiện ích sức khỏe và môi trường sống .
Các căn hộ tại dự án căn hộ Essensia được thiết kế tối ưu về thông gió và ánh sáng . Hành lang rộng 1.8 mét theo tiêu chuẩn căn hộ hạng A của Tp Hồ Chí Minh . Chiều cao từ sàn đến trần căn hộ đúng tiêu chuẩn 3.3 mét và tất cả các căn đều được trang bị ban công , lô gia cùng hệ thống cửa lưới chống côn trùng .
Một điểm đặc biệt của dự án đó chính là mật độ căn hộ trên tầng rất thấp so với những dự án căn hộ Nhà Bè khác . Các tầng tại mỗi tháp chỉ có 10 căn hộ sử dụng 4 tháng máy và 2 thang bộ . Một mật độ tháng máy / số lượng căn hộ rất thấp .
Thiết Kế Căn Hộ
Không giống như những dự án căn hộ khác . Chủ đầu tư Phú Long chú trọng đến căn hộ loại 2PN 2WC và 3PN 2WC hơn . Điều này dễ thấy khi dự án không có căn loại 1PN hay 4PN . Diện tích các căn hộ như sau :
Căn hộ 2PN 2WC có diện tích từ 72 – 81 m2 . Giá bán dự kiến từ 4 tỷ – 4 tỷ 5 .
Căn hộ 3PN 2WC loại 1 có diện tích 119m2 . Giá bán dự kiến từ 6 tỷ 500 triệu đồng .
Căn hộ 3PN 2WC loại 2 có diện tích 115m2 . Giá bán dự kiến từ 6 tỷ 400 triệu đồng .
Chính Sách Bán Hàng
Hỗ Trợ Lãi Suất
Dự án được ngân hàng HDBank bảo lãnh và liên kết cho vay thế chấp . Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% đến lúc nhận nhà . Ngân hàng bảo lãnh cho vay lên đến 80% trong thời gian tối đa 35 năm .
Chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn lãi và ân hạn gốc trong vòng 24 tháng .
Vào quý 4/2024 , khách hàng thanh toán 5% nhận nhà và 5% khi có thông báo nhận sổ .
Thanh Toán Nhanh
Chủ đầu tư chiết khấu ngay khi khách hàng thanh toán theo chương trình thanh toán nhanh như sau :
- Thanh toán 30% , phần còn lại thanh toán theo tiến độ : Chiết khấu 3%
- Thanh toán 50% , phần còn lại thanh toán theo tiến độ : Chiết khấu 5%
- Thanh toán 70% , phần còn lại thanh toán theo tiến độ : Chiết khấu 7%
- Thanh toán 95% , phần còn lại thanh toán theo tiến độ : Chiết khấu 10%
Đánh Giá Dự Án
Nhược Điểm
- Dự án công bố và mở bán trong lúc thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại .
- Đối thủ cùng phân khúc cùng vị trí trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ được truyền thông mạnh mẽ hơn với đội ngủ sale đông đảo hơn .
- Nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đang là một trong những điểm nóng về ùn tắt giao thông .
- Trục đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối KCN Long Hậu nên xe lớn được lưu thông .
- Đường Nguyễn Hữu Thọ chưa được mở rộng thành 2 làn đường cùng tuyến metro vẫn chưa được thi công .
- Vẫn là địa phận huyện thuộc Tp Hồ Chí Minh .
Ưu Điểm
- Dự án hiếm hoi được cấp giấy phép trong năm 2022 , giải tỏa cơn khát nguồn cung căn hộ khu vực Nam Sài Gòn .
- Giá bán tốt hơn so với những dự án mở bán mới cùng phân khúc trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ .
- Nút giao hầm vượt , cầu chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khi hoàn thành sẽ kết thúc đoạn tắt nghẽn trên trục giao thông trọng điểm này ..
- Vị trí thích hợp với những khách hàng sống và làm việc tại khu Nam . Từ khu căn hộ di chuyển về KCX Tân Thuận Q7 chưa đầy 20 phút , hay về KCN Long Hậu chưa đầy 30 phút .
- Tp Hồ Chí Minh đang nghiên cứu đề xuất đưa huyện Nhà Bè lên quận trực thuộc hoặc Tp vệ tinh như Tp Thủ Đức .
Nhận Thông Tin Dự Án
Thông tin dự án sẽ được cập nhật liên tục và nhanh nhất có thể . Dự án đang nhận booking giữ chỗ ưu tiên với số tiền 50 triệu đồng / suất giữ chỗ . Số tiền giữ chỗ sẽ hoàn lại 100% nếu quý anh chị không có nhu cầu mua hoặc không chọn được căn mong muốn .
Trên đây là toognr hợp những thông tin , chính sách của dự án chung cư Nhà Bè căn hộ Essensia . Để giữ chỗ và chọn căn phù hợp , quý anh chị vui lòng gọi theo số Hotline hoặc điền vào thông tin bên dưới , nhân viên chúng tôi sẽ liên lạc và tư vấn đến quý anh chị một cách nhanh nhất .