BẢNG CÔNG CỤ TÍNH LÃI SUẤT - THUẾ PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tính lãi Suất Vay Ngân Hàng
Dưới đây là công cụ giúp quý anh chị có cái nhìn cụ thể hơn khi giao dịch bất động sản . Bảng tính chỉ có giá trị tham khảo , khi vào thực tế , số tiền có thể chênh lệch tùy vào khu vực địa phương và biên độ lãi suất của ngân hàng .
Một vài dự án đang có ưu đãi hỗ trợ ân hạn gốc và ưu đãi lãi suất mà Ngọc Long Land đang phân phối :
- Nhà phố xây dựng sẵn tại xã Lương Hòa – Long An , dự án LA Home : Ân hạn gốc 36 tháng , 0% lãi suất 36 tháng .
- Nhà phố xây dựng sẵn tại xã Bến Lức – Long An , dự án Thanh Phú Centre Point : Ân hạn gốc 24 tháng , 0% lãi suât 24 tháng .
- Căn hộ quận 7 liền kề Phú Mỹ Hưng , dự án The Peak Garden : Hỗ trợ lãi suất cố định tương đương 3% giá trị sản phẩm .
Hướng dẫn sử dụng
Quý anh chị nhập thông tin vào bảng bên dưới để nhận bảng tính chi tiết dòng tiền , ví dụ mẫu tại dự án LA Home như sau :
- Khách hàng mua sản phẩm LA Home , với phương thức ân hạn gốc lãi trong vòng 36 tháng , quý anh chị sẽ nhập thời gian dự tính vay , lãi suất thả nổi sau ưu đãi rơi vào 10 – 15%, nhập thời gian ân hạn gốc là 36 , thời gian ưu đãi lãi suất là 36 và lãi suất ưu đãi quý anh chị nhập 0 . Như vậy bảng tính sẽ hiển thị rõ thời gian thanh toán , số tiền gốc và lãi mỗi tháng cần phải thanh toán .
- Đối với các dự án đặc thù , hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong 5 năm và không ân hạn gốc , quý anh chị nhập thời hạn vay , lãi suất thả nổi , thời gian ân hạn gốc là 0 , thời gian ưu đãi lãi suất là 60 tháng và lãi suất ưu đãi là 6% . Như vậy bảng tính sẽ cho ra kết qua số tiền gốc và lãi cần thanh toán .
Để nhận được bảng tính chi tiết cho từng sản phẩm tại LA Home , Thanh Phú Centre Point , đất nền Solia , đất nền Dragon Eden hoặc căn hộ The Peak Garden , quý anh chị có thể liên hệ theo số hotline hoặc zalo để nhân viên tư vấn chi tiết căn và giá bán cũng như chính sách bán hàng đang được áp dụng .
KẾ HOẠCH THANH TOÁN KHOẢN VAY
| Tháng | Dư nợ đầu | Gốc trả | Lãi trả | Tổng trả | Dư nợ cuối |
|---|
Tính Thuế Phí Khi Giao Dịch Bất Động Sản Giữa Cá Nhân Với Cá Nhân
Nhiều cô chú anh chị hiện tại vẫn chưa biết các khoản thuế phí khi giao dịch chuyển nhượng bất động sản giữa cá nhân với cá nhân . Bảng tính này sẽ tạm tính để quý cô chú anh chị có thể hình dung rõ hơn các khoản chi phí cần đóng .
Vì giao dịch cá nhân với nhau , nên các khoản phí có thể thay đổi hoặc thương lượng .
Hướng dẫn sử dụng
Quý cô chú anh chị nhập vào giá trị giao dịch của bất động sản . Bảng tính sẽ tính toán các chi phí sau :
- Thuế thu nhập cá nhân ( 2% ) . Nếu là tài sản duy nhất của người bán cần thỏa 3 ý sau :
- Phải là tài sản “duy nhất” trên toàn lãnh thổ . Nếu vợ chồng cùng đứng tên 1 bất động sản , nhưng người chồng có 1 bất động sản khác đứng tên riêng , thì người vợ được miễn thuế thu nhập , và người chồng phải đóng thuế thu nhập cá nhân là 50% của tổng số tiền thuế .
- Người bán phải nắm giữ bất động sản đó từ 183 ngày trở lên .
- Phải chuyển nhượng toàn bộ chứ không được bán 1 phần của bất động sản .
- Phí môi giới , ở đây công cụ mặc định tính là 1,5%
- Thuế trước bạ 0,5%
- Phí công chứng. Khoản chi phí này được áp dụng theo bậc lũy tiến của tổng giá trị giao dịch
- Lệ phí thẩm định và ra sổ .
Mọi số liệu trong bảng tính chỉ mang tính chất tham khảo . Để được tư vấn kỹ hơn trong từng trường hợp , quý anh chị vui lòng liên hệ theo số hotline hoặc zalo để được nhân viên tư vấn chi tiết hơn .
DỰ TOÁN CHI PHÍ GIAO DỊCH
1. BÊN BÁN THANH TOÁN
2. BÊN MUA THANH TOÁN
* Phí công chứng được tính theo Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP.